À découvrir à Barr : charmant et lumineux 4/5 pièces, traversant, plein de cachet !

Situé au calme, accessible par une petite cour commune, vous accédez à l'appartement par un escalier en bois.
Une entrée dessert un spacieux couloir qui mène à 3 chambres et un grand dressing indépendant : l'idéal pour désencombrer les chambres de rangements volumineux.
Au bout du couloir, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par des murs en briques rouges, des poutres apparentes typiquement alsaciennes et un parquet en bois blanc. Une grande bibliothèque habille un mur du salon, offrant un bel espace pour vos livres, albums photos et objets de décoration.
Attenante mais distincte, la cuisine neuve et entièrement équipée offre un bel espace dînatoire. Vous pourrez facilement y installer une table de repas, ce qui permet d'optimiser l'aménagement du salon.
À l'extérieur, un petit balcon vous permettra d'installer une table bistrot pour profiter des beaux jours et des petits-déjeuners au calme.
Enfin, un couloir, aménagé également en buanderie, dessert les toilettes séparées et une salle de bain baignée de lumière.

Les + de cet appartement :
? Un dressing
? Une grande cave
? Une cour commune? Une place de parking couverte dans la rue (inclus dans la vente)

À noter :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 833.00 et 1127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Margaux PHILIPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 912 343.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr