DUPLEX DE CARACTÈRE - 96 m² au coeur de Barr

Situé en plein hyper-centre de Barr, découvrez en exclusivité ce magnifique duplex traversant de 96 m² alliant charme de l'ancien et cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet authentique, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Le vaste salon-séjour de près de 40 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un accès direct à un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et fonctionnel.

L'appartement dispose de deux chambres ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux pour enfants, espace détente ou chambre d'appoint.

Réparti sur deux niveaux, ce duplex bénéficie d'une configuration originale et optimisée, avec un second étage divisé en deux espaces distincts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous apprécierez également la spacieuse salle de bain de 12,80 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour le confort de toute la famille.

Une cave vient compléter ce bien.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement de caractère, empreint du charme de l'ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite :
contactez Lorine HELLER au 07.86.41.95.61




Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 698 792 00013
RCP ACI23956