Vous aimez la nature, cette belle propriété est faite pour vous.
Située dans un environnement naturel exceptionnel et verdoyant, cet ensemble immobilier vous séduira par son emplacement en bordure de rivière,


Une maison d'habitation de 168 m²,
Un chalet à rénover de 61 m²,
Un rucher
Le tout sur 19 ares de terrain.

La maison principale d'architecte construite en 1982 est spacieuse . Elle offre confort et authenticité.
Composée de :
1 grand hall avec un majestueux escalier central
1 salon chaleureux donnant sur une terrasse et le jardin
1 cuisine équipée en bois massif, fonctionnelle et conviviale avec son coin repas ( la table et les chaises ,sur la photo ,seront conservées par les propriétaires)
1 salle d'eau rénovée avec WC suspendu et douche italienne.
La superficie du rdc est de 80 m².

A l'étage:
1 salle de bain avec WC
2 grandes chambres lumineuses entre 14 m² et 16m². 1 dressing
2 terrasses exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la nature
1 grenier

Au sous-sol:
1 vaste pièce de vie chauffée , idéale pour 3ême chambre, salle de jeux, atelier, home cinéma…( sur la photo, j'ai rajouté des meubles pour s'imprégner du lieu), 1 salle d'eau avec buanderie, 1 chaufferie, 1 garage

Nous avons un chauffage au sol et un Karreloffe (poêle traditionnel) qui va chauffer l'ensemble de la maison car il est placé au centre de celle-ci (salon et hall).
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation. Cependant elle est en très bon état général.
1 garage extérieur.

Un chalet de 60 m² à rénover entièrement –
comprenant:
1 coin repas de 8 m² donnant sur la nature,
1 salon-cuisine ouverte de 26 m² avec cheminée,
1 salle de bain, 1 chambre de 11 m², 1 mezzanine,
1 pièces sous les combles pouvant faire office de 2ême chambre.
PARFAIT POUR UN GITE OU MAISON D'AMIS

Un RUCHER, pour les amateurs de nature et de biodiversité

Cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet touristique.
? Le tout sur un terrain arboré de 19 ares, sans vis-à-vis, en bordure de rivière – un véritable coin de paradis !

Laissez vous charmer.
Je vous invite à visiter ce bien rare à la vente.

Exclusivité NATIMMO
Nathalie Rigaut
8 rue de l'Hôpital 67140 Barr
06 41 79 70 70

Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4704.00 € et 6364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.