Uniquement chez G-L IMMOBILIER :

Maison individuelle d'environ 160m² offrant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres (17.33m² et 15.25m²), salle d'eau, wc séparés.
Au sous-sol aménagé : grande pièce de vie, chambre avec salle d'eau, wc, buanderie, cellier, cave.
Une terrasse, un appentis, un garage ainsi qu'un local viennent compléter ce bien.
Édifiée sur une parcelle de 1174m².
Chauffage fioul et cheminée bois. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électrique.
Reliée à la fibre optique.

Ecole et city stade sur la commune, supermarché à 6km. A moins de 20km de Caen.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 181kWh/m²/an GES : D (48) réalisé le 15-04-2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 314886€

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 885 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA