Bar-le-Duc, à deux pas du centre-ville, belle maison bourgeoise offrant 182 m² habitables.

Cette maison possède également une entrée indépendante permettant de profiter d'un logement annexe. Celui-ci était précédemment loué 350 € par mois et comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Ce bien offre donc un véritable potentiel locatif ou la possibilité d'aménager un espace indépendant pour un proche.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, de deux salons et d'une petite salle d'eau d'appoint.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une très grande chambre disposant d'une salle de bain privative.

Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec une salle d'eau.

Le sous-sol est constitué d'une cave.

Un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa cour de 306 m², un espace extérieur rare et très appréciable en plein centre-ville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété présente un énorme potentiel grâce à ses volumes, son emplacement central, son extérieur et la possibilité de revenus locatifs supplémentaires.
Il s'agit d'une belle opportunité à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAHEY Julie, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bar-Le-Duc sous le numéro 752 941 542.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5333.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Julie MAHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)