Chez L'Alliance Immobilière Croisilles – une opportunité à ne pas manquer !

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison à rénover de plus de 120 m² représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier, un projet de rénovation ou une résidence principale à fort potentiel.

Elle offre de beaux volumes avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, et au second étage, deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, colocation, création d'espaces indépendants ou investissement locatif.

Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien permet également d'envisager une division en 3 studios indépendants, idéale pour un projet de location meublée, de colocation ou d'investissement locatif rentable. Une opportunité parfaite pour générer des revenus locatifs et optimiser votre rendement.

Ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation immobilière et valoriser leur patrimoine grâce à des travaux adaptés.

Emplacement stratégique :
À seulement 3 minutes de l'autoroute A1, la maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement Paris en 1 heure, Lille en 45 minutes et Arras en 30 minutes. Un emplacement idéal pour un achat immobilier stratégique, combinant calme et accessibilité.

? Ce bien correspond parfaitement à une recherche de maison à rénover, investissement locatif, maison familiale à fort potentiel ou encore projet immobilier rentable.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2900.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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