Maison avec jardin et potentiel d'aménagement – Idéale premier achat ou investissement locatif

NOUVEAUTÉ – L'ALLIANCE IMMOBILIÈRE

Vous recherchez une maison au calme avec du potentiel ? Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également l'aménagement d'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie.

L'étage offre un espace modulable pouvant accueillir deux couchages, un bureau pour le télétravail, un dressing ou encore un espace loisirs. Un potentiel intéressant pour personnaliser le bien selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin propice à la détente, aux repas en famille ou aux moments de convivialité. Un véritable havre de paix dans un environnement préservé.

Située dans un secteur calme, la maison reste proche des commodités et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A1, facilitant les déplacements vers Arras, Lens, Lille et les principaux bassins d'emploi de la région.

Les + du bien
-Maison avec jardin
-Possibilité de chambre au rez-de-chaussée
-Potentiel d'aménagement important
-Secteur calme et verdoyant
-Accès rapide à l'A1
-déal premier achat
-Opportunité investissement locatif

Une belle opportunité à saisir rapidement

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison offre un excellent compromis entre budget, potentiel et qualité de vie.

Contactez dès maintenant L'Alliance Immobilière pour organiser une visite.



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Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Sabrina CONTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792053118
RCP Argiela courtage.
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