Investissement locatif au coeur de Bapaume – Immeuble de 260 m² avec 3 lots
Vous recherchez un investissement rentable dans une ville d
Composition du bien
Local commercial de 70 m² (loué)
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Entièrement rénové en 2021
Actuellement occupé par un commerce d'optique (activité pérenne)
Chauffage central réversible en climatisation
Loué 650 € TTC
Appartement T3 de 68 m² (loué)
Situé au premier étage, rénové en 2016
Grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC
À l'étage : deux chambres spacieuses avec rangements
Chauffage électrique
Loué 520 € TTC + 20 € de charges (depuis juin 2024)
Maison de 122 m² avec jardin (libre)
Entrée avec buanderie et cellier
Premier étage : cuisine aménagée, grande pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant
Deuxième étage : deux grandes chambres dont une avec dressing, WC avec lave-mains
Troisième étage : grand palier avec rangements, deux chambres supplémentaires, salle d'eau à rénover
Extérieurs : jardin, terrasse, cabane de stockage
Chauffage au gaz de ville
Après rénovation, potentiel locatif entre 700 et 750 € hors charges
Travaux à prévoir
Quelques menuiseries en bois à remplacer
Révision de la toiture
Rafraîchissement de la maison
Pourquoi investir ?
Rendu locatif intéressant avec des revenus déjà en place
Emplacement stratégique en centre-ville
Aucun frais de copropriété
Potentiel de valorisation après rénovation
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
L'AD'resse Immo – Votre expert immobilier local Nous intervenons sur un vaste secteur : Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Bapaume, Vis-en-Artois, Croisilles, et bien d'autres communes.À proximité des grands axes (A1, A26, A2)

Tous nos biens sur lardresseimmo.fr
L'AD'resse Immo intervient sur un vaste secteur comprenant Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-en-Artois, Croisilles, Écoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-en-Artois, Moeuvres, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Écourt-Saint-Quentin, Mory, et bien d'autres communes !
Nous sommes également présents à proximité de grandes villes telles que Arras, Douai, Cambrai, et Arleux.
Située au carrefour de sites d'intérêt comme E-Valley, le Canal de la Sensée, le futur Canal Seine-Nord, et proche des axes stratégiques A1, A26, et A2, notre expertise locale est votre atout pour vendre ou acheter dans la région.
Faites appel à L'AD'resse Immo, votre expert en immobilier proche des zones rurales et des villes environnantes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859