Investissement locatif au coeur de Bapaume – Immeuble de 260 m² avec 3 lots
Vous recherchez un investissement rentable dans une ville d
Composition du bien
Local commercial de 70 m² (loué)
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Entièrement rénové en 2021
Actuellement occupé par un commerce d'optique (activité pérenne)
Chauffage central réversible en climatisation
Loué 650 € TTC
Appartement T3 de 68 m² (loué)
Situé au premier étage, rénové en 2016
Grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC
À l'étage : deux chambres spacieuses avec rangements
Chauffage électrique
Loué 520 € TTC + 20 € de charges (depuis juin 2024)
Maison de 122 m² avec jardin (libre)
Entrée avec buanderie et cellier
Premier étage : cuisine aménagée, grande pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant
Deuxième étage : deux grandes chambres dont une avec dressing, WC avec lave-mains
Troisième étage : grand palier avec rangements, deux chambres supplémentaires, salle d'eau à rénover
Extérieurs : jardin, terrasse, cabane de stockage
Chauffage au gaz de ville
Après rénovation, potentiel locatif entre 700 et 750 € hors charges
Travaux à prévoir
Quelques menuiseries en bois à remplacer
Révision de la toiture
Rafraîchissement de la maison
Pourquoi investir ?
Rendu locatif intéressant avec des revenus déjà en place
Emplacement stratégique en centre-ville
Aucun frais de copropriété
Potentiel de valorisation après rénovation
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L'AD'resse Immo – Votre expert immobilier local Nous intervenons sur un vaste secteur : Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Bapaume, Vis-en-Artois, Croisilles, et bien d'autres communes.À proximité des grands axes (A1, A26, A2)

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859