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Maison à vendre Ban-sur-Meurthe-Clefcy

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Descriptif du bien

Chalet avec étang privé et terrain constructible – Nature et déconnexion

Idéalement situé à Ban-sur-Meurthe-Clefcy, à seulement 15 minutes de Gérardmer, ce charmant chalet de 34 m² offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des Vosges, dans un environnement naturel préservé. Parfait pour une résidence secondaire, un projet locatif type Airbnb, ou un investissement à fort potentiel.


Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 34 m²
- Terrain : 3 600 m² constructible
- Prix : 135 000 €
- Prix net vendeur : 126 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €


Ce bien rare dispose d'un magnifique étang privatif, d'un vaste terrain plat et arboré, et d'un chalet confortable à exploiter immédiatement ou à développer selon vos envies.
Un véritable havre de paix, loin du tumulte, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investisseurs avisés.


Les atouts majeurs de ce bien :

- Un étang privé au coeur de la propriété, pour se ressourcer au quotidien.
- Un terrain de 3 600 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, construction d'un second chalet...).
- Chalet fonctionnel et en bon état, avec tout le confort nécessaire pour une occupation immédiate.
- Un cadre naturel unique, sans vis-à-vis, parfait pour une déconnexion totale.
- Fort potentiel locatif, idéal pour un projet Airbnb ou gîte.
- Proximité de Gérardmer, station de ski et ville dynamique, à seulement 15 minutes.
- Accès facile tout en étant à l'abri des regards.
- Un bien rare dans les Vosges, alliant calme, nature, et fort potentiel.


Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Merino
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM305-PETITCOLIN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 88230
Ville Ban-sur-Meurthe-Clefcy
Quartier Beutre
Mise en ligne 04/08/25 04:39
Mise à jour 04/08/25 04:39

A propos du prix

Prix 135 000 €
Prix m2 3 936 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 34.3 m2
Surface du terrain 3600 m2
Pièces: 2
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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