Chalet avec étang privé et terrain constructible – Nature et déconnexion

Idéalement situé à Ban-sur-Meurthe-Clefcy, à seulement 15 minutes de Gérardmer, ce charmant chalet de 34 m² offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des Vosges, dans un environnement naturel préservé. Parfait pour une résidence secondaire, un projet locatif type Airbnb, ou un investissement à fort potentiel.


Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 34 m²
- Terrain : 3 600 m² constructible
- Prix : 135 000 €
- Prix net vendeur : 126 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €


Ce bien rare dispose d'un magnifique étang privatif, d'un vaste terrain plat et arboré, et d'un chalet confortable à exploiter immédiatement ou à développer selon vos envies.
Un véritable havre de paix, loin du tumulte, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investisseurs avisés.


Les atouts majeurs de ce bien :

- Un étang privé au coeur de la propriété, pour se ressourcer au quotidien.
- Un terrain de 3 600 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, construction d'un second chalet...).
- Chalet fonctionnel et en bon état, avec tout le confort nécessaire pour une occupation immédiate.
- Un cadre naturel unique, sans vis-à-vis, parfait pour une déconnexion totale.
- Fort potentiel locatif, idéal pour un projet Airbnb ou gîte.
- Proximité de Gérardmer, station de ski et ville dynamique, à seulement 15 minutes.
- Accès facile tout en étant à l'abri des regards.
- Un bien rare dans les Vosges, alliant calme, nature, et fort potentiel.


Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.