Magnifique Maison Familiale Rénovée – 140 m² avec Jardin, Terrasse & Garage

Balaruc-les-Bains – secteur recherché des Usines
Située dans un environnement calme et recherché, cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Une maison pensée pour la vie de famille
Développant 140 m² habitables sur un terrain de 337 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle lumière naturelle, grâce à ses expositions sud et ouest.

Des espaces de vie chaleureux et conviviaux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, véritable coeur de la maison, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, allie praticité et esthétisme pour un quotidien confortable.

Un espace nuit confortable et bien agencé
La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes, pour un confort optimal au quotidien.

Un extérieur agréable et intimiste
Le jardin arboré et entièrement clôturé est parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité.

Prestations de qualité
Climatisation réversible
Fibre optique
Assainissement collectif
Garage
Emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un parfait équilibre entre bien-être familial et praticité urbaine.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie clé en main à Balaruc-les-Bains.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908643059