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vue sur etang de thau et revenu locatif

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Descriptif du bien

Nouveauté à Balaruc-les-Bains – Maison 4 faces avec vue sur l'étang de Thau
165 m² habitables | Terrain 560 m² | 961 400 €
Idéalement située à Balaruc-les-Bains, découvrez cette spacieuse maison 4 faces offrant de multiples possibilités. Composée de deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou de résidence secondaire.
En détail :
RDC : un T3 indépendant avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et un garage de 30 m²
À l'étage : un T4 en duplex comprenant :
Un salon/séjour lumineux avec loggia et vue imprenable sur l'étang de Thau
Une cuisine équipée ouverte
Une salle de bain avec douche italienne + baignoire
Deux grandes chambres
Une suite parentale (ou salle de jeux selon vos envies)
Les + :
Grande piscine
Forage
Potentiel de revenus locatifs ou accueil famille/amis

Julien MOLINIER – 06 61 89 56 87
julien.molinier@lifehome.fr
RSAC Montpellier N° 519 032 718 – EI

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 032 718.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Détails

Annonceur lifehome IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2407-LIFEHOME
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34540
Ville Balaruc-les-Bains
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 07/06/25 04:23
Mise à jour 07/06/25 04:23

A propos du prix

Prix 569 000 €
Prix m2 3 449 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 165 m2
Surface du terrain 560 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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