Située à Bailly-Romainvilliers, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate du golf, cette élégante maison individuelle offre un cadre de vie privilégié.

Implantée au sein d'une résidence sécurisée et entièrement clôturée, elle garantit tranquillité, sécurité et qualité de vie.

Développant 186,78 m² habitables sur un terrain de 782 m², cette propriété construite en 2009 séduit.

Dès l'entrée de 12 m² un vaste hall avec rangements accueille les visiteurs et distribue les espaces du rez-de-chaussée.

L'espace de vie principal, composé d'un séjour et d'une salle à manger de 51 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et à une configuration traversante.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet ensemble avec fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant être utilisée selon les besoins en espace nuit, bureau ou pièce polyvalente, ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un vaste espace pouvant être aménagé en bureau, en coin lecture ou un espace détente.

L'espace nuit se compose de cinq chambres au total, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC.

À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement soigné et agréable. Le jardin paysager d'environ 598 m² constitue un véritable espace de détente. Une terrasse de 30 m², exposée est-ouest.
Un cabanon de 10 m² complète les prestations.

Le stationnement est assuré par un double garage de 32 m² avec mezzanine, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'extérieur. Des combles et un grenier offrent également des solutions de stockage ou un potentiel d'aménagement.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une isolation globale cohérente et d'une ventilation mécanique contrôlée.

Située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité et cadre de vie résidentiel.

Il s'adresse à une clientèle à la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel et qualitatif.

Pour toute demande, contactez :
Christophe Garello au 06 64 33 24 21
Pour les visites Contactez Stéphanie Mouradian au 06 88 88 69 15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe GARELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 300 322 GRASSE