Appartement coup de coeur à Bailly (78870)

Découvrez ce superbe appartement de 120 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée, offrant des prestations rares.

Points forts du bien :
- Terrasse et jardin bien exposés, offrant un espace extérieur agréable et intime.
- Une pièce principale de 37 m², spacieuse, lumineuse et idéale pour vos moments de convivialité.
- 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative.
- Cuisine refaite à neuf, salles de bains et salles d'eau en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
- Nombreux rangements, avec placards intégrés et un dressing.

La résidence Harmonie Ouest est très prisée pour son cadre de vie unique et ses prestations de qualité :
- Piscine et pataugeoire : idéale pour vos moments de détente.
- Espaces verts parfaitement entretenus.
- Entretien irréprochable, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Situation idéale à Bailly :
Un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités :

- Écoles, de la crèche au collège.
- Commerces et tramway accessibles à pied (L'agréable centre commerciale Parly 2 est à moins de 10 minutes en voiture)
- Proximité des parcs et forêts, parfaits pour des balades en pleine nature.
- Accès rapide aux grands axes : A13 et A86 à seulement quelques minutes.Informations pratiques :

Une cave et une place de parking en sous-sol isont nclus.

Charges annuelles : environ 6 400 €, comprenant eau chaude et chauffage.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 895 € et 1 211 € par an (selon factures 2021).
Taxe foncière : 2 297 €.
Copropriété de 604 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus dans le prix et charge acquéreur. Prix hors honoraires:480000€.

Cet appartement rare, en excellent état, saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et son environnement unique. Contactez-moi rapidement : une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 604 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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