Situé au Breuil-Magné, secteur recherché aux portes de Rochefort, à 15 minutes de Fouras, 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Saintes.
Maison neuve de plain pied, en parfait état, dans un environnement calme et résidentiel.
Vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger ouverte sur une grande terrasse de 40 m2.
Un cellier avec accès direct à l'extérieur, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant.

A l'extérieur un jardin clos facile d'entretien avec gazon synthètique, un cabanon, une dépendance, un parking privatif pour plusieurs véhicules, possibilité de stationner un camping-car.
Maison de classe énergétique A, offrant d'une excellente isolation et un mode de chauffage très économique.

Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR
Frais de notaire calculés uniquement sur le net vendeur, hors honoraires d'agence.

Bien rare sur le secteur, contactez moi pour plus de d'informations ou pour organiser une visite.



Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491.00 € et 665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
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