Maison rénovée avec jardin et piscine – 112 m² – Angers

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison ancienne de 1975, rénovée en grande partie en 2020, propose une surface habitable de 112 m² comprenant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin repas avec un accès aux extérieurs.

Deux chambres seront à votre disposition ainsi que les WC et l'accès au sous-sol complet.

À l'extérieur :

Grande terrasse privative, idéale pour recevoir

Jardin clos et arboré

Piscine privée

Stationnement pour 2 véhicules

Prestations techniques :

Chauffage réçent et performant par pompe à chaleur air/eau de type Bosch

Travaux récents – maison prête à vivre, seuls quelques rafraîchissements peuvent être envisagés

Environnement :

Écoles, commerces, médecins à proximité

Bus à 5 minutes à pied

Tramway à 10 minutes

Une maison fonctionnelle et agréable, parfaite pour une vie de famille avec extérieur, dans un secteur bien desservi.

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Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI 4901 2025 000 000 007
RCP 941 541 807