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MAISON 130M2 AU COEUR D' AVRILLE

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Descriptif du bien

? Grande maison / appartement familiale à fort potentiel – Centre-ville d'Avrillé

En plein coeur du centre-ville d'Avrillé à quelques pas des commerces, et de toutes les commodités, cette maison/ appartement avec de grands volumes, rare dans ce secteur paisible, privilégié et au calme.
Idéal pour les porteurs de projets désireux d'investir pour leur résidence principale et/ ou pour faire du locatif, grâce à 2 entrées indépendantes.

La maison/ appartement développe une surface habitable confortable de 149 M2 au sol, avec :
*Salle à manger et salon séparé de 52 M2 au sol et climatisé,
* Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse couverte
* Quatre chambres,
* 1 SDD/ 1SDB et 2 WC répartis sur les différents niveaux.

Une maison seine et pleine de charme avec ses poutres apparentes qui a bénéficié d'une astucieuse rénovation avec des matériaux de qualité, la classant en DPE C.

? Un potentiel rare :
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un espace de vie avec bureaux ou activité professionnelle .
Le bien peut être transformé en immeuble de rapport.

? Un emplacement recherché, arrêt de tram ligne A et bus devant la porte, un potentiel immense.
A vous de jouer!

Chauffage: gaz de ville (chaudière Vaillant)
DPE:C
T FONCIERE: 2300€
Mandat 32720 -VA 5559
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 350 000€,
Honoraires de 4.5 % soit 15750€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 365 750€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM5559-UNIVERSCITY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49240
Ville Avrillé
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 01/08/25 03:55
Mise à jour 01/08/25 03:55
A Proximité Centre Ville

A propos du prix

Prix 365 750 €
Prix m2 2 903 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 126 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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