A VENDRE -MAISON 5 CHAMBRES dont 1 en rez-de-chaussée

Situé sur la commune d'AVORD (18520) à 2 min en voiture (4min en vélo) de la base aérienne 702 (AVORD) et à 26 min de BOURGES (18000).

Un pavillon construit en 2000 d'une superficie habitable d'environ 122.37 m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz de ville, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, emplacement machine à laver), arrière cuisine avec chaudière et accès au garage d'environ 15m², un couloir fermé par une porte desservant une chambre avec porte fenêtre et placard (environ 11.53m²), une salle d'eau et w.c indépendant ;

- un étage avec pallier desservant quatre chambres avec placard (environ 12.60m², 12.49m², 13.16m²et 12.58m²), une salle de bains et w.c indépendant.

Cour devant et jardin clos à l'arrière de la maison

- Chauffage et Eau Chaude Sanitaire : chaudière gaz de ville datant de la construction entretenue tous les ans
- Huisseries : PVC double vitrage et porte d'entrée en bois
- Assainissement : tout à l'égout
- Avis de taxes foncières 2025 : 1050 €
- Maison reliée à la Fibre
- Isolation soufflée dans les combles en 2025
- Maison classée C

Commodités sur la commune : coiffeurs, supermarché, opticien, boulangers, Café / Bar/ Journaux / Petite restauration, boucher et restaurant. La gare d'AVORD se trouve à 3 min en voiture (5min en vélo) de la maison.

Ecoles : halte garderie, maternelle, primaire et collège

Pour plus de renseignements, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN