EXCLUSIVITE- Appt de 99.17 m² entièrement rénové en 2022, situé au dernier étage dans la résidence de standing avec ascenseur du CLOS GAMBETTA au 80 rue Gambetta à Avon. A trois minutes en voiture de la gare de Fontainebleau/Avon. Ecole maternelle et élémentaire Paul Matery. Commerces à cinq minutes à pied, rue Dumoncel.
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Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet.
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Cet appartement, situé au deuxième et dernier étage, se compose d'un séjour/salon de 33m² qui s'ouvre sur une terrasse de 31m² sans aucun vis à vis orientée Sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée avec un balcon, d'une chambre de 12.50m² avec balcon, d'une seconde chambre de 12.30m² avec accès à une terrasse de 16m² orientée plein Ouest, d'une troisième chambre avec salle d'eau privative de 10.66m² donnant accès à la terrasse de 16m², d'une salle d'eau avec double vasque et un wc inclu, avec un balcon, d'un second wc séparé et d'un cellier de 3m².
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Chauffage gaz individuel neuve de dec 2022, radiateurs neufs de 2023, double vitrage partout. . Stores électriques partout. La résidence date de 2002.
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Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
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Les charges sont de 270 euros par mois soit 3244 euros par an comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des espaces vert, l'entretien des parties communes et les frais de syndic.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.