Appartement T4/5 de 88 m² avec vue imprenable et balcon
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 88 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Construit en 1962, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
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Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas ( POSSIBILITÉ d 'ouvrir sur l espace séjour pour plus de modernité et d'espace).
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Profitez d'une vue imprenable sur le jardin depuis votre balcon, et bénéficiez d'une exposition traversante pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.
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L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et est équipé d'un chauffage collectif. Vous disposerez également d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur box fermé pour votre véhicule.
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Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une maternelle, des écoles élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. Un bus est également accessible en face. À 5 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants les écoles primaires et maternelles, à 15 min 0 pieds le collège, et profiter d'un jardin pour des moments de détente en famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
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Les charges mensuelles sont 439eur comprenant les frais de gardiennage, l entretien des paries communes, la gestions des poubelles, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que le chauffage collectif.

(A titre comparatif, en considérant que l'appartement fait 88 m2 le coût du chauffage EN ÉLECTRIQUE s'élèvrait à lui seul à 300 eur/ mensuel avec un DPE en E).

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Éligible à la fibre, cet appartement est idéal pour les familles connectées.

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Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 339 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DLV Immobilier : Virginie NETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)