En exclusivité- Avignon -À seulement 300 mètres des remparts, dans une rue au calme entre Saint-Ruf et L'Arrousaire, maison de 132 m² habitables sur une parcelle de 270 m².

La maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

Rez-de-chaussée : un appartement T2.comprenant :

* un séjour avec cuisine ouverte,
* une chambre,
* une salle d'eau.

À l'étage :

* un séjour de 28 m² avec cheminée,
* une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
* deux chambres, dont une suite parentale,
* un WC indépendant.
* une terrasse.

Une troisième chambre peut facilement être créée en réaménageant le salon.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace d'environ 200 m² comprenant :

* une piscine spa chauffée et fermée par un pooldeck avec fermeture automatique
* une terrasse .

La propriété dispose également de :

* un garage,
* une salle de jeux de 17 m²,
* une buanderie avec WC.

Prix de vente 395 000 € Honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Elena Molina 0665141210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?.

Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA