Situé en plein coeur d'Avignon,quartier des Teinturiers, ce duplex au 2? et 3? étage d'un immeuble ancien offre un excellent potentiel de valorisation.
D'une superficie de 75,34 m² loi Carrez (79 m² au sol), ce bien se compose actuellement d'une cuisine / séjour, un cellier, 3 chambres, ainsi que de combles et greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réaliser une opération de rénovation avec valorisation à la clé.
Ce bien peut être divisé en 2 lots distincts ou bien un seul lot destiné à la colocation pour étudiant
Les atouts :
Emplacement recherché en intramuros
Beau potentiel d'optimisation (colocation, division, revente)
Absence d'amiante et de termites
Configuration en duplex avec surfaces annexes
Travaux à prévoir :
Installation d'un système de chauffage
Mise aux normes de l'électricité
Rénovation générale
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de déficit foncier ou de création de valeur dans un secteur dynamique, à saisir rapidement

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jorys DAVID immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n° 494694888 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jorys DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)