Coup de coeur / Environnement Patrimonial Recherché
Bel appartement bourgeois au dernier étage avec vue dégagée
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type T4/5 développe une surface généreuse d'environ 112 m². Alliant avec subtilité la luminosité et le charme de l'ancien, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et totalement préservé de tout vis-à-vis. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'authenticité et de sérénité en milieu urbain.

Un espace de vie spacieux et baigné de lumière
Dès l'entrée, le ton est donné. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m². Particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle constitue le coeur chaleureux de l'habitation, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de quatre belles chambres. Pour garantir un confort quotidien optimal à toute la famille, le bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.

Le confort moderne allié au charme de l'ancien
Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses extérieurs. Plusieurs balcons agrémentent les pièces, offrant une vue panoramique et dégagée sur la ville, tout en maximisant l'apport de lumière naturelle tout au long de la journée.
En bon état général, le logement a su traverser le temps tout en intégrant des prestations modernes de qualité. Il bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage bois, qui préservent le cachet de l'ancien tout en assurant une bonne isolation phonique et thermique. Une climatisation individuelle vient compléter l'ensemble pour garantir une température idéale en toutes saisons.

Un cadre de vie idéal pour votre famille
Ce bien complet et fonctionnel représente le lieu de vie idéal pour l'acquisition d'une résidence principale. Alliant de beaux volumes, un confort moderne et une qualité de vie remarquable au dernier étage, il saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel unique de ce havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1526.00 et 2064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr