Maison situé proche de toutes les commodités secteur Saint Ruf.
Découvrez cette belle maison de 1920, récemment rénovée en 2008.
Ce bien mesure 117,10 m² habitables, sur un terrain de 212 m² avec un garage de 31m².
Cette maison vous offre une véranda climatisée avec 2 salons, une cuisine équipée et indépendante, et une chambre au rez de chaussée.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses et une salle d'eau.
Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les journées d'été. Profitez d'un stationnement intérieur pour votre véhicule et de 2 places de parking extérieures.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des restaurants, des commerces et un parc pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus et un tramway à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec tant de potentiel. Des petits travaux sont à prévoir, mais l'investissement en vaut la peine pour créer votre havre de paix.

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr