Idéalement situé au coeur de la zone de Fontcouverte à Avignon, ce local commercial récent (3 ans) offre une surface de plancher d'environ 120 m², parfaitement entretenue et prête à l'exploitation.
Le bien se compose d'un vaste espace principal d'environ 80 m², complété par trois cabines ou bureaux indépendants (entre 9,5 m² et 10,5 m²), ainsi qu'une cuisine et des sanitaires.
Fonctionnel et en excellent état général, le local est entièrement carrelé, climatisé et dispose d'une sortie de secours.
Accès via une entrée commune avec un second locataire.
Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, facilitant l'accueil de la clientèle.
Activités autorisées : toutes activités hors restauration, rapide ou traditionnelle, bar ou débit de boissons, salon de chicha ou activité assimilée, discothèque, lounge, snack, toute activité générant des nuisances sonores, olfactives ou troubles de voisinage ainsi que toute activité festive ou nocturne.
Emplacement recherché, idéal pour activités tertiaires, bien-être, médical ou paramédical.



Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 83188407700015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr