Découvrez cet appartement T4 situé à deux pas du centre d'Avignon, en extra-muros, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier charme ancien et commodités modernes.

Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 77,34 m² vous séduira par ses espaces. Avec ses hauts plafonds de 3,17 mètres et ses ouvertures en bois dotées de double vitrage, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un confort.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont un séjour spacieux de 17 m², trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts.

Profitez de la proximité des commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les restaurants, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Avec un peu de rafraîchissement, cet appartement deviendra un véritable cocon douillet.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une école primaire, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, un collège et un parc vous attendent pour des moments de détente en plein air. Enfin, à 5 minutes en voiture, le tramway et de nombreux restaurants vous offriront une multitude de choix pour vos sorties et déplacements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.