Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au coeur d'Avignon, une ville riche en histoire et en charme. Construit en 2024, cet appartement de 67.34 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, il vous offre une vue dégagée et une exposition sud, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux de 31 m², idéal pour recevoir vos proches. Les 2 chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se reposer après une journée bien remplie. La salle de bains et les WC indépendants sont des atouts supplémentaires pour votre confort quotidien.

Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse de 6 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre avec un bon livre.

L'appartement est doté d'une isolation RT2012, garantissant une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Cet appartement neuf est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous trouverez 5 arrêts de bus, 1 tramway, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale et 4 restaurants. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes. De plus, 3 médecins généralistes sont à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur d'Avignon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD