VIVRE EN MORVAN vous propose cette spacieuse maison familiale de 151 m² habitables, idéalement située à Autun (71400), dans une impasse particulièrement calme, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville et de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une situation rare et recherchée qui allie tranquillité et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux de 46 m², exposé plein sud et ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine de 12 m² partiellement équipée, un couloir avec placards de rangement, une chambre de 10,50 m² avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et espace buanderie de 8 m². À l'étage, le palier dessert une salle de bain, des toilettes indépendantes et trois belles chambres de 20 m², 19 m² et 13 m², toutes équipées de placards de type dressing. La propriété dispose également d'un garage de 40 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Édifiée sur un terrain de 472 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, dispose d'une chambre de plain-pied et est raccordée à l'assainissement collectif. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement situé. Rare à la vente, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante