VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison de ville offrant un bel équilibre entre espace, luminosité et proximité des commodités, idéalement située à Autun.
D'une surface habitable de 130,6 m², cette maison mitoyenne, élevée sur cave, dispose d'une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, parfaits pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir de 4 m² desservant une cuisine de 14 m², une pièce de vie de 21 m², ainsi qu'un bureau/salon de 9,3 m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Ce niveau comprend également une salle de douche de 5,5 m², des toilettes indépendantes et deux chambres de 12,3 m² et 13,4 m².
À l'étage, un palier de 9,5 m² mène à trois autres chambres (9,1 m², 12 m² et 15,3 m²), ainsi qu'à un salon de 13,3 m² avec point d'eau, pouvant être aménagé selon les besoins. Une seconde toilette indépendante complète ce niveau.
L'espace extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin exposé plein sud, garantissant un cadre de vie agréable et ensoleillé, ainsi qu'un abri de jardin de 15 m².
Le grenier d'environ 60 m² au sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison comprend également une cave de 50 m², et un atelier de 16,5 m².
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage et simple vitrage. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et dispose d'une porte d'entrée sécurisée avec interphone.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Visite virtuelle possible sur demande.
VIVRE EN MORVAN – Julien LAVAULT – Agent Commercial Indépendant - RCS CHALON-SUR-SAÔNE 92490972400016 -
tel : 06.67.40.35.33. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georiques.gouv.fr

Honoraires inclus de 9.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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