?Situé dans la ville historique Gallo-Romaine d'Autun, cette maison de charme offre un cadre de vie unique et agréable pour une famille. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités (école primaire, collège, commerces).Datant de 1900, entièrement rénové avec gout offrant 169m² habitable sur un terrain clos et arboré de 806m², elle est composée:
Au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de 33.50m² entièrement carrelée avec cuisine aménagée et équipée ouverte rénovée en 2025 sublimé par un poêle à bois datant de 2020, un salon spacieux de 30m² idéal pour recevoir, un sas desservant une chambre parentale, un wc suspendu et un accès au escalier menant à l'étage. Une salle de bain est attenante à la chambre parentale.
A l'étage :Une pièce baignée de lumière pouvant servir de (petit salon, salle de jeux etc.…) avec accès à une autre pièce en mezzanine aménageable (chambre, bureau ou grenier...), une chambre avec deux dressings et porte fenêtre donnant accès à un balcon privatif, et une autre chambre avec un grand dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
Un extérieur propice à la détente grâce à l'arrière de la maison d'une terrasse couverte de 26m² sous appentis, parfait pour vos repas d'été en toute intimité.
L'Isolation par l'extérieur à été réalisée en 2022 et l'isolation des combes en 2023. Une chaudière bois granulés située dans la chaufferie complète ce bien.
Un garage avec porte électrique, un parking privatif et un espace vert est un véritable atout.
Toutes les huisseries ont été rénovées en 2021
Travaux qui seront terminés avant la vente
Une chambre, une salle de bains, la pose d'un portail électrique et la rénovation du muret devant la maison.
La maison est branchée au tout à l'égout.
A visiter rapidement



Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2276.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Haussman : Jean Marc Gagneux
Agent commercial (Entreprise individuelle)