EN BREF :

Appartement duplex de type 2 avec mezzanine au coeur d'Aurillac.

INTERIEUR :

59m2 habitable, 67m2 de surface au sol, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 2 sanitaires.

EXTERIEUR :

Proche de la place Claude Erignac, de la préfecture et de tous les commerces du centre-ville d'Aurillac.

POINTS TECHNIQUES :

Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique (consommation d'environ 90€/mois), VMC et ballon électrique.

VIE DE LA COPROPRIÉTÉ :

Ancienne copropriété d'Aurillac tenue par un syndic bénévole (environ 450€/an de charges de copropriété). Repasse toiture et reprise de l'ensemble des solins en 2023.

L'AVIS DE L'EQUIPE ATRI'HOME :

'Ce duplex est prêt à vous accueillir. Il ne vous reste qu'à l'aménager à votre goût. Vous aurez tout de même la possibilité d'entreprendre d'avantage de travaux en ouvrant la mezzanine sur la partie privative des combles afin d'augmenter la surface habitable '.

Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

Honoraires inclus de 9.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.