A découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cet appartement T2 de 67m2, situé au 3ème étage d'une petite copropriété, avec 1 chambre, un grenier, une cave commune et un jardin commun. Situé en retrait de l'avenue de la République, vous profiterez à la fois du calme et de la proximité du centre-ville. - Descriptif : Un dégagement desservant une cuisine séparée de 16m2, un séjour de 18m2, une grande chambre de 17m2 et une salle d'eau de 6m2 (avec douche, meuble vasque et wc). - Les équipements : Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2023), fenêtres pvc double vitrage avec volets bois, parquets bois, belle hauteur sous plafond, fibre optique et jardin commun. - Pas de procédure en cours - DPE = F : 364 et GES = F : 78 (Logement à consommation énergétique excessive) Votre interlocuteur : Renaud DAGUENEL 06.63.38.47.18 dagrenaud@gmail.com agent commercial indépendant rsac 891120123 Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non détention de fonds)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Brahim OKNOUZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938400868