Le contemplatif

Une journée qui commence par un lever de soleil derrière le Puy Courny… On est aux premières loges pour contempler ce spectacle. Et quoi de mieux pour accompagner son petit déjeuner ? Dans cet appartement, les premières lueurs du jour se faufilent dans la cuisine, et c'est côté salon que le soleil finit sa course. Lumineux, confortable, sans prétention : juste l'essentiel.

L'appartement
– type 3 de 56 m2 habitables (60 m2 surface au sol)
– situé au 2e étage sur 4
– cuisine indépendante
– salon/séjour
– 2 chambres
– salle d'eau
– wc indépendant
– PAS de stationnement privatif mais stationnement gratuit dans la rue

Les atouts charme
– la jolie vue sur le Puy Courny
– la luminosité

Les plus
– cave

Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage collectif gaz de ville
– menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble de l'appartement et simple vitrage bois dans la cuisine
– volets persiennes métalliques
– porte d'entrée bois
– assainissement collectif
– fibre

L'immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d'entrée
– construction de 1960
– copropriété de 16 logements
– syndic professionnelle Orpi
– bien soumis au régime de la copropriété
– 44 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d'ascenseur

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 942 € de taxe foncière
– 2 156 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (consommation de chauffage, consommation d'eau froide, entretien des communs et des espaces verts, syndic, assurance de la copropriété)
– 24 € / trimestre cotisation fonds de travaux
– 73 € / mois d'électricité

Honoraires inclus de 9.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1042.00 et 1411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
AC ADC 1501 2024 000 000 035