Magnifique Maison Contemporaine Construction Traditionnelle de 2014 par une entreprise artisanale locale

Secteur très calme
Très belles construction 'Coup de coeur'
Cadre de vie confortable
Beaux Volumes
Très lumineuse

Elle est composée de la manière suivante :
Entrée par un bel hall d'accueil
1 Séjour ouvert d'environ 32m²
Cuisine Américaine aménagée et équipée
1 Chambre d'environ 13m²
1 WC - 1 Salle de Bains avec Baignoire et Douche

ETAGE :
1 Spacieux Palier en mezzanine
3 Chambres dont 1 chambre parentale avec son espace 'salle d'eau'
1 Espace Grenier
1 WC

En Bonus :
1 Grand Garage - 1 Buanderie avec accès sur la terrasse
1 Bel espace atelier et/ou cellier
1 Jolie Terrasse de 50m² et 1 Jardin
Stationnement privatif sur le côté de la maison

Le tout sur une parcelle d'environ 798m².
Jardin de 385m²
Fenêtres PVC Double Vitrage
Chaudière Gaz de ville
VMC Simple Flux
Porte de garage motorisée
La toiture est en Tuiles
Le tout à l'égout est conforme
Le stationnement offre suffisamment d'espace pour vos véhicules

Taxe Foncière : 1700€
DPE établi le 18/02/2026

Proche de toutes commodités et des transports en commun.
Ecole primaire, Collège et Lycée, Divers commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA