Idéal premier achat ou investisseur, appartement T2 de 42m² avec petit balcon orienté Nord-Est et place de parking, idéalement situé en plein centre d'Aucamville, au 2nd et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme.

• Sa localisation :
- Surplombant tous commerces et commodités
- A proximité immédiate des transports inter-communaux et des bus menant à la ville rose;
- A deux pas des écoles, collèges et lycées
- Accès proche : Centre Commercial Fenouillet et Périphérique toutes directions à 5 min, Toulouse Centre à 10 min, et à moins de 20 min d'Airbus, de l'Aéroport Toulouse Blagnac et du complexe d'activités d'Eurocentre.

• Le bien dans son ensemble :
- Un espace de vie lumineux pourvu d'une climatisation récente réversible et donnant sur un petit balcon pouvant accueillir table & chaises;
- Une cuisine semi- aménagée et ouverte sur séjour,
- Une chambre spacieuse avec placard de rangement
- Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
- Accès aux parties communes propres et sécurisées.
- Rénovation récente : peintures intérieures, toiture démoussée, cage d'escalier de la copropriété (en cours de travaux)
- Une place de Stationnement extérieur privé dans la résidence.

*Certains visuels de présentation ont subi du Home Staging

• Informations techniques:
- Chauffe-eau électrique
- Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants
- Chauffage électrique dans toutes les pièces et climatisation réversible dans le séjour.
- DPE C / GES A: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

• Informations financières :
- Taxe Foncière : 944 €/mois
- Charges Approximatives de copropriété: 80 €/mois sans procédures en cours
- Valeur locative estimée à l'année : 600 € /mois CC non meublée, 650€ CC meublée
- Honoraires à la charge du vendeur.

• Coordonnées :
Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier :
Sigrid OLIÉ
Par téléphone au 06 63 94 43 34
Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)