Aucamville 31140
Appartement T3 exposé sud-est

Sur la commune d'Aucamville, au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, proche des commodités et transports en commun, un appartement T3 vendu loué.

D'une surface de 64m2, le bien comprend une entrée avec placard desservant les différentes pièces, un grand séjour avec coin cuisine aménagée et balcon idéalement exposé sud-est pour profiter des beaux jours, deux chambres avec placards de plus de 10 et 12m2, une salle d'eau avec placard et meuble double vasque, un WC indépendant.
À ce lot s'ajoute une place de parking en extérieur.

Le bien est vendu loué. Un bail est en cours depuis plus de 3 ans, les locataires ne présentent aucun souci d'impayé.

La résidence est paisible et destinée aux séniors. Ainsi, elle offre les services tels qu'une salle d'accueil et commune avec salon TV, tables de jeux, bar et cuisine, animations, un régisseur, un espace détente à l'extérieur avec bancs et terrain de pétanque. Pour le confort et la praticité, les biens sont adaptés, équipés, conformes PMR et accessibles par ascenseur pour les premier étages.

Informations financières :
- Loyer : 715€ hors charges + 220€ de provisions sur charges du locataire, soit 935€ /mois charges comprises
- Charges de copropriété : 122€ /mois déduction faite de la part locataire, eau et chauffage compris
- Taxe foncière : 1 179€ /an dont 143€ de TOM

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.