Investissement locatif sécurisé – Appartement T3 de 64 m² à Aucamville

Dans une résidence de services récente, calme, sécurisée et arborée, découvrez ce T3 de 64 m² idéalement situé à Aucamville, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Cette résidence offre un cadre de vie sécurisé et convivial. Pensée pour le confort, la tranquillité et l'accessibilité, elle propose des équipements de qualité :
Salle d'accueil et salon commun avec TV
Animations régulières, créant un vrai lien social
Régisseur sur place pour le bon fonctionnement et la sécurité de la résidence
Espace extérieur paysagé avec bancs et terrain de pétanque
Accès facile par ascenseur et logements adaptés PMR
Bien que la résidence soit conçue pour accueillir un public sénior, elle n'est pas exclusivement dédiée à cette population : de nombreux jeunes actifs y résident également, assurant une mixité agréable.

Idéalement exposé sud-est et bien agencé, le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et balcon, deux chambres avec placards de plus de 10 et 12m2, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant.
À ce lot s'ajoute une place de parking aérienne.

Cet investissement propose une opportunité locative stable et sécurisée. Vendu loué avec un bail en cours depuis 2020, les locataires fiables ne présentent aucun impayé et l'appartement est bien entretenu.

Éléments financiers :
- Loyer mensuel : 715 € hors charges
- Provisions pour charges locatives : 220 €
- Loyer total charges comprises : 935 €/mois
- Charges de copropriété : 122 €/mois déduction faite de la part locataires, eau et chauffage inclus
- Taxe foncière : 1 179 €/an (dont 143 € de TOM)
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire, nous sommes à votre écoute !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.