* Maison de 170m2 avec Garage Jardin et Piscine - Aubière *

Découvrez cette belle maison individuelle de 170 m², rénovée en 2015, idéalement située à Aubière, au fond d'une allée privée.
Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités

Édifiée sur un terrain de 1096 m², cette maison propose 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.

Son vaste séjour lumineux de 49 m² forme un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Côté confort, les ouvertures en PVC double vitrage à isolation renforcée assurent une excellente performance énergétique et un bien-être au quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 748 m², un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux... et la cerise sur le gâteau : une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis !

Un garage de 41 m² et 2 places de stationnement intérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et sérénité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.