Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 1974, qui allie charme et modernité. Avec ses 80 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable écrin de vie. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour d'une table chaleureuse ou vous détendre dans un coin lecture douillet. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, trois chambres confortables vous offrent un espace de repos paisible. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre des possibilités de rangement ou de transformation selon vos besoins. Le toit en bon état et l'isolation des combles assurent une performance énergétique optimale. Le jardin de 660 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter de journées ensoleillées dans ce havre de verdure, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Cette maison, en bon état intérieur et extérieur, est prête à vous accueillir pour y créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant charme, confort et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 10 min à pied, vous avez accès à des arrêts de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et un parc et jardin. À 15 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et des médecins généralistes sont à votre disposition. Un collège est accessible en 5 min en voiture. Éligible à la fibre, cette maison est prête à vous offrir le meilleur du confort moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413186198
RCP 59661778