Situé à Aubigny-sur-Nère, à 1h30 de Paris, cette charmante maison proche du centre-ville et des écoles offre une grande maison principale, une seconde habitation et deux studios locatifs.

Maison principale – Environ 139 m2
Rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour
4 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Confort :
Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois
Double vitrage

Seconde habitation – Environ 70 m²
Pièce de vie
Cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Cave
Terrasse

Chauffage fioul, double vitrage.

Deux studios locatifs de 22 m² environ ( 700 euros de rendement locatif par mois, soit 8400 par an )
Pièce de vie
Chambre
Salle d'eau avec WC
Revenus locatifs assurés


Chauffage électrique.

Annexes et Atouts
Garage de 30 m²
Cave
Dépendance aménagé

Un puits ainsi que le terrain de 759 m2 environ viennent agrémenter le bien.

Un bien rare, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif !
À visiter sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413186198
RCP 59661778