SURFACE ATYPIQUE à aménager de type Loft 4 pièces 91 m² + un jardin privatif . Métro le plus proche FORT D'AUBERVILLIERS (quartier Montfort), dans une rue calme et résidentielle constituée uniquement de maisons individuelles (préservé par le PLUI) à proximité du marché du Montfort, des commerces, des écoles. Vous serez séduit par son ambiance village. Dans une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2023(assurance DO et décennale). Elle est composée de 7 lofts bénéficiant tous d'espaces extérieurs privatifs. Ce véritable loft possède une terrasse jardin exposée plein SUD.
L'entrée donne sur un plateau brut de 55 m2 avec sa grande baie vitrée et son salon cathédrale de 4,50 m de hauteur, vous permettant de moduler les espaces selon vos besoins et envies. L'étage en surplomb de 37 m2 permet de créer l'espace nuit avec les chambres et la salle d'eau. Toutes les fenêtres sont munies de stores électriques. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés à l'entrée du lot. Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs à votre convenance par vous-même ou avec l'entreprise de l'aménageur (750.00€/m2). Faibles Charges : 64 €/mois.

Local vélo
Possibilité de location de parking à 50m de la copropriété par convention avec un bailleur pour 30EUR/mois.

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J