Située à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Fort d'Aubervilliers et à proximité du futur centre aquatique, cette maison bénéficie également de l'attrait du marché Montfort, apprécié des habitants pour sa buvette et ses animations régulières.

Nichée dans une rue paisible, elle dispose d'un magnifique jardin de 110 m², orienté plein sud, et orné de jasmin, de romarin et d'un figuier, idéal pour les barbecues et le bronzage.

L'entrée mène à une vaste pièce à vivre de 47 m², baignée de lumière naturelle, qui réunit salon, espace repas et cuisine américaine, aménagée en 2022.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressings et une spacieuse salle d'eau équipée de robinetterie anglaise avec WC.

Le sous-sol abrite une buanderie de 13 m² avec une entrée indépendante menant au jardin, ainsi qu'une grande chambre de 12m2 et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être facilement transformé en studio indépendant, parfait pour un adolescent ou une location Airbnb selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir/ Aucune perte d'espace grâce à son agencement idéal.

Un garage de 15 m² complète ce bien.

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J