PIETRAPOLIS Immobilier vous propose à 15 mn de VIENNE, sur la commune d'AUBERIVES SUR VAREZE (38550), cet ancien corps de ferme rénové de 150 m² sur deux niveaux, offrant un ensemble de dépendances attenant de 300 m², le tout édifié sur un terrain d'une contenance de 1240 m² clos et arboré, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Environnement:
Calme.
Vue sur Campagne et un Etang aménagé.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de 40 m²
- Une cuisine indépendante équipée et meublée (22 m²)
-Buanderie et Chaufferie
- 4 chambres
- Une salle de bain de 14 m² (douche, baignoire)
- 2 W.C
- Greniers facilement aménageables

DEPENDANCES offrent un aménagement possible selon vos besoins :
- Un garage
- Une cave
- Atelier aménagé
-Grange
-Ecurie
-Pressoir

En extérieur :
- Terrain arboré
- Puis
-Assainissement Individuel (Fosse septique récente)

Compléments :
- Toiture de la maison rénovée en 2015 (Couverture avec des Tuiles St Foy Oméga 10 )
- Panneau Photovoltaïque (1200/1550€/an)
- Menuiseries Bois double vitrage
- Volets Bois
- Chauffage fuel avec radiateurs en acier.
- Cumulus
- Sol carrelage au Rez de chaussée
- l'habitation est raccordée à une fosse septique récente
- Consommation électrique 2024 : 1600€
- Taxe foncière 2024 : 1574€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

N'hésitez pas à contacter Martine BURLOT au 06 27 50 02 79 ou m.burlot@pietrapolis.fr









Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Martine BURLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450873039