NORMANDIE, au coeur de Suisse NORMANDE, Située à seulement 10 minutes de Condé-en-Normandie, cette magnifique maison en pierres, datant du 19ème siècle, vous séduira par sa luminosité et son charme authentique.
Nichée dans le joli bourg d'ATHIS VAL DE ROUVRE, elle bénéficie d'un jardin fleuri et arboré de 592 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à une grande salle à manger avec parquet et cheminée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque, un salon confortable, une cuisine entièrement équipée, une buanderie avec la chaudière du chauffage central, ainsi qu'une véranda de 50 m² offrant une vue imprenable sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
Aucun travaux à prévoir et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité pour vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des écoles
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
REFERENCE : DL38P - PRIX : 255 600 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY under an hour from the ferry port in a very pretty market town Athis Val de Rouvre, near all amenities is this very attractive 19th century stone property with garden to rear of 592m² with mature shrubs and trees. Entrance hall leading to dining room with wood parquet floor and fireplace, library, lounge, fully fitted kitchen, utility room with central heating boiler, conservatory of 50m² with views to the garden. There is also downstairs cloakroom. First floor: landing leading to 3 good sized bedrooms, family bathroom and separate wc. Second floor: a further 3 bedrooms, shower room and separate wc. This property is in very good condition and makes a very comfortable home. The surrounding area is in the stunning Suisse Normande with walks on your doorstep through the rolling hills, gorges and river valleys. The town itself is very well equipped with all shops, supermarket, banks and a medical centre. REFERENCE : DL38P - PRICE : 255 600 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.