En EXCLUSIVITÉ Le Cabinet LEOTHÉMIS Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied lumineuse située à Avallon, dans la commune d'Arvert (17530) proche des commodités et des plages, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Vous serez séduits par l'espace salon / salle à manger, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Coté nuit trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.

Un garage attenant permet de stationner une voiture, avec la possibilité de stationnement extérieur supplémentaire
pour plus de commodité. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933254773
RCP MMA IARD