ARTONNE- J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli pavillon de plain-pied avec sous-sol complet. Située sur un beau terrain de 1475 m2 face à la chaîne des Puys, elle a de nombreux atouts pour vous séduire.
Voici sa description complète:
*** En rez-de-chaussée:
- Une belle entrée
- Un salon/séjour spacieux de 36 m2
- Une cuisine récente et équipée, moderne et spacieuse, séparée de la pièce de vie par une verrière
- Trois chambres confortables de 13.5/12.5/12.5 m2
- Un WC indépendant
- Une salle de bains (à rafraîchir)
*** En sous-sol:
- 100 m2 d'espace à aménager selon ses besoins: bureau, stockage, atelier, garage
*** A l'extérieur: un magnifique terrain tout autour de la maison. terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Puys.
*** D'un point de vue technique:
- Chauffage poêle à bois, radiateurs électriques
- Bonne isolation avec DPE en D
- Rénovations récentes
- Menuiseries PVC double vitrage et volets bois, porte d'entrée en aluminium
- Tout-à l'égoût
*** Les +: Commune très agréable et dynamique avec 2 écoles maternelle et primaire (publique et privée), ramassage scolaire pour les collèges et lycées à 2 pas de la maison, commerces de proximité. A 15 min de Riom, 5 min de Combronde (autoroute) ou Aigueperse, 25 min de Vichy, 30 min de Clermont-Fd.
*** Convaincus? Appelez-moi vite pour programmer une visite - Hélène -
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D .Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1630 € Montant haut des dépenses énergétiques:2260 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires de 12 000 € sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur . Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 € et 2234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr