Situé dans le charmant village d'Arthel, au coeur de la campagne nivernaise, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et d'authenticité.
La maison d'habitation, d'environ 64 m², est élevée en partie sur cave.
Elle comprend une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine, deux chambres de 10 m² et 9 m² dont une équipée d'un WC, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² restant à finaliser. Des combles complètent l'ensemble et offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage.
Un garage attenant de 27 m² vient agrémenter la partie habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière.
Plusieurs dépendances renforcent l'intérêt de cette propriété :
Un atelier de 7 m² environ.
Un bûcher de 9m² environ.
Une grange de 47 m²
et une écurie de 40 m².
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 032 m².
Située sur la commune d'Arthel (58700), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature.
Les commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes dans les communes voisines de Prémery et de Châteauneuf-Val-de-Bargis, où vous trouverez notamment supermarchés, boulangeries, pharmacie, bar-tabac, restaurants, artisans, écoles et divers services de proximité.

Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746