PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à ARTAS cette maison de 1995 (Extension 2003) plain-pied T7, au calme, de 160m2 comprenant 5 chambres, salon, salle à manger, bureau, une terrasse couverte proche piscine sur terrain clos et arboré de 942m2 avec piscine sans vis à vis.

Environnement :
- Centre village : 300m
- École primaire : 700m
- Arrêt bus : 6mn à pied
- Complexe sportif : 500m (7mn à pied)

Composition :
- Un hall
- Un salon / salle à manger (38m2)
- Une cuisine (pouvant être fermée) (15m2)
- 2 toilettes
- 5 chambres (11 m2, 10m2, 10m2, 10m2, 9m2)
- Un dressing
- Une buanderie
- Un couloir
- 2 salles d'eau

En extérieur :
- Terrain arboré de 942m2
- Piscine 7m x 3m - Filtration sable - Liner 2021
- Abri de jardin (20m2)

Compléments :
- Chauffage bois cheminée foyer fermé (6 stères / an)
- Chauffage radiateur électrique
- Chauffage au sol électrique sur la partie extension de la maison (2003)
- Huisseries Bois double-vitrages
- Volets bois
- VMC simple flux neuve (2025)
- Sol carrelage et parquet
- ADSL (Fibre sur route)
- Système d'alarme
- Tout à l'égout
- Hauteur sous-plafond : 2,50m
- Piscine 7m x 3m - Filtration sable - Liner 2021

- Budget électricité : 800€ / an
- Taxe foncière 2024 : 1043€


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011