Au coeur d'un environnement calme et agréable, à proximité du Château de Vaux, découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, de 103m2 environ au sol et 77m2 environ habitables.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée et équipée, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage.

Le premier étage accueille un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagés pour offrir une chambre supplémentaire et un espace grenier.

Côté prestations :
- Toiture rénovée en 2019, encore couverte par la garantie décennale.
- Façade refaite en 2017
- Chaudière gaz à condensation, garantissant confort et sérénité.

Sans jardin, ni garage, cette maison séduira les personnes recherchant un entretien minimal tout en profitant d'un stationnement facile devant l'habitation.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commodités.

Un bien à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour tout information complémentaire ou une éventuelle visite.
*** Visite virtuelle sur demande ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALERA Aline, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 951 409 374.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Aline GALERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 409 374