Immeuble de caractère avec un beau potentiel
Découvrez ce magnifique immeuble de caractère, construit en 1900, qui allie charme d'antan et un beau potentiel. Situé en plein coeur de la ville d'Ars sur Moselle à quelques minutes de la zone commerciale d'Augny et du WAVES sur un terrain de 477 m², cet immeuble de trois niveaux avec une annexe vous offre une opportunité unique d'investissement immobilier.
Composé de 3 appartements:
- un appartement de type F2 de 48 m² loué 545 € / mois
- un appartement de type F4 de 117 m² loué 794 € / mois
- un appartement de type F4 de 123 m² loué 785 € / mois
et des combles aménageables de 120 m² au sol
La surface habitable est de 293 m² à cela se rajoute la surface qui peut être aménagée dans les combles (120 m² au sol).
La rentabilité brute est de 8 %, elle peut être améliorée avec l'aménagement des combles.
L'immeuble dispose également de caves, d'une cour, d'un jardin d'une annexe avec cave et garage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet immeuble.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, deux collèges sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Contact Madani HAMOUCHE 06 99 13 37 39

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9830.00 € et 13370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.