Baisse de prix ! Maison de caractère de type T7, située au coeur du vignoble baralbin à 40 mn de Chaumont, 1H de Troyes, 20mn de Nigloland et moins de 2H de Paris. Cette belle maison de pierre nichée dans un village tranquille, saura vous séduire par ses volumes et la qualité des matériaux de construction. Au rdc se trouve, une entrée, un séjour/salle à manger de 55 m2 avec deux cheminées, une buanderie, une cuisine de 17 m2, une veranda, une salle d'eau et des WC; Au premier étage se trouve un palier de 18 m2, deux chambres de 13 et 40 m2, une salle d'eau, un couloir, un dressing une salle de bains et deux autres chambres de 15 et 19 m2. La maison dispose d'un grand garage, avec chaufferie, d'un atelier et d'une cour intérieure privative, sans aucun vis-à-vis, elle dispose également de caves. Chauffage fioul, tout à l'égoût, double vitrage bois. DPE F, cette maison est éligible au plan de rénovation énergétique. Visible de suite au 0770998577

Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4530.00 et 6150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr